Maison 3 pièces · 69,1 m² · Troyes

TROYES -Secteur Jules Guesdes - Proche du centre-ville
Votre agence CAIG Immobilier vous propose de venir découvrir cette maison de ville d'une surface Carrez de 69.10 m2 située dans une petite copropriété de seulement 2 lots.
Elle se compose :
- Au rez de chaussée : une entrée, un dégagement, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.
- A l'étage : un palier desservant deux bureaux ainsi qu'un wc
A l'extérieur, vous profiterez d'un auvent de 1.20 m2 d'une remise de 35.40 m2 offrant un bel espace de stockage, ainsi qu'un jardin privatif de 768 m2, idéal pour profiter des beaux jours.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels.
DPE : D (245 - 9)
Les atouts :
- Proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
- Petite copropriété de deux lots
- Aucune charge de copropriété.
- Grand jardin privatif
- Dépendance de plus de 35 m2
Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale ou un investissement.
'Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr'