Maison 4 pièces · 75 m² · Vitry le francois

Exclusivité Damonte Immobilier
À découvrir sans tarder, cette agréable maison de ville d'environ 75 m2 habitables, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une jeune famille.
Lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 22 m2, une cuisine indépendante semi-équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle de bains.
Les étages accueillent 3 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 102 m2, entièrement clos, idéal pour les repas en famille, les enfants ou les moments de détente.
Une cave d'environ 25 m2 complète ce bien.
Les + du bien : 3 chambres, Séjour lumineux, Double vitrage, Chauffage individuel au gaz de ville, Fibre optique, Tout-à-l'égout, Terrasse, Jardin privatif, Cave,
À prévoir
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison !
Une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous tout en valorisant votre investissement.
DPE : D (219 kWh/m2/an)
GES : D (48 kg CO?/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 410 € et 1 960 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Nathalie Chenavas-Noël Damonte Immobilier.