Maison 5 pièces · 118,48 m² · St amand sur fion

Élégance, confort et douceur de vivre...
Construite en 2008 en Siporex, matériau reconnu pour ses remarquables qualités isolantes et son confort thermique en toute saison, cette agréable maison offre un cadre de vie particulièrement recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 36 m2, pensée pour les moments de partage et de convivialité. Son agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace dans une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille comme d'un couple à la recherche d'espace et de tranquillité.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à son magnifique terrain paysager de 1 406 m2, véritable écrin de verdure soigneusement aménagé et entretenu. Les deux terrasses totalisant près de 40 m2 prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.
Une cave d'environ 37 m2 ainsi que plusieurs possibilités de stationnement avec quatre places intérieures viennent compléter les prestations de cette propriété.
La qualité de sa construction en Siporex, associée à de bonnes performances énergétiques, assure un confort appréciable tout au long de l'année :
• DPE : C (123 kWh/m2/an)• GES : A (4 kg CO?/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 640 € (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023).
Au-delà de ses caractéristiques, cette maison séduit également par la qualité de son entretien. Les photographies illustrent parfaitement l'attention portée à chaque espace, révélant un bien soigné, harmonieux et particulièrement agréable à découvrir.
Une propriété où il fait bon vivre, alliant confort, sérénité et qualité de construction, prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Nathalie Chenavas-Noël, votre conseillère Damonte Immobilier.