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Local commercial
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Local commercial · 175 m² · Troyes
Troyes (10000)
249 000 € HAI
Réf. 2983
175 m²
Surface
D
Classe DPE
Description
TROYES - Hyper centre - Immeuble de rapport en pleine propriété.
L'agence GINESTET Immobilier, vous propose, au coeur du centre-ville de troyes, cet immeuble de 175m2 hors parties communes et en monopropriété.
Situé entre la place de la Mairie et la Gare SNCF, il se compose :
- Au Rez-de-chaussée, d'un local commercial et professionnel de 45m2.
- Au 1er étage, d'un appartement Type 2 de 50m2.
- Au 2ème, 3ème et 4ème, d'un triplex de 80m2.
Une grande cave en sous-sol complète ce bien, actuellement loué dans son ensemble, par la même famille, 16.000 euros brut environ par an, hors charges.
Classe énergétique : D
Informations techniques : Chauffage individuel électrique ou gaz de ville. Fenêtres double vitrage bois.
Informations pratiques : hyper-centre, proche tous commerces et gare SNCF (PARIS / BALE), écoles, collèges, marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
Informations économiques :
Devenez propriétaire de ce bien :
• Pour un financement total sur 25 ans les mensualités seraient de 1.284 €
• Pour un financement total sur 20 ans les mensualités seraient de 1.483 €
(Taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).
Situé entre la place de la Mairie et la Gare SNCF, il se compose :
- Au Rez-de-chaussée, d'un local commercial et professionnel de 45m2.
- Au 1er étage, d'un appartement Type 2 de 50m2.
- Au 2ème, 3ème et 4ème, d'un triplex de 80m2.
Une grande cave en sous-sol complète ce bien, actuellement loué dans son ensemble, par la même famille, 16.000 euros brut environ par an, hors charges.
Classe énergétique : D
Informations techniques : Chauffage individuel électrique ou gaz de ville. Fenêtres double vitrage bois.
Informations pratiques : hyper-centre, proche tous commerces et gare SNCF (PARIS / BALE), écoles, collèges, marché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
Informations économiques :
Devenez propriétaire de ce bien :
• Pour un financement total sur 25 ans les mensualités seraient de 1.284 €
• Pour un financement total sur 20 ans les mensualités seraient de 1.483 €
(Taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).
Caractéristiques
Cave
Salon/sejour - Local commercial RDC
Salon/sejour - Appartement T2 1er étage
Salon/sejour - Appartement triplex
Bilan énergétique
DPE — Énergie
A
B
C
D
E
F
G
212 kWh/m²GES — CO₂
A
B
C
D
E
F
G
39 kg CO₂/m²Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique — kWh/m².an
A≤ 70
B71 à 110
C111 à 180
D181 à 250
212
E251 à 330
F331 à 420
G> 420
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Émissions de CO₂ — kgCO₂/m².an
A≤ 6
B7 à 11
C12 à 30
D31 à 50
39
E51 à 70
F71 à 100
G> 100
Date du DPE :2026-05-18
Source :Connecteur API
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées à l'année en cours (abonnements compris).
Localisation
📍 Localisation approximative — l'adresse exacte sera communiquée lors de la visite.
Sébastien CESSON
Ginestet Troyes
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Mensualité estimée
1 495,97 €/mois
dont 51,88 € d'assurance