Maison 7 pièces · 190 m² · Breviandes

Le cabinet GINESTET Immobilier vous propose, sur la commune de Bréviandes, cette maison de caractère de 190m2.
Edifiée sur une parcelle de 565 m2, elle se compose d'une magnifique et vaste pièce de vie de 66m2 environ, dans un style architecturale alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dans cet espace, vous disposerez d'une cuisine aux goûts du jour, entièrement équipée et d'un coin salon avec un poele à bois. Dans la continuité, un second salon de 26m2 débouche sur une grande buanderie et un WC. Enfin, toujours au rez-de-chaussée, se trouve la suite parentale de 20m2 comprenant sa salle de douche privative.
A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres de 14 et 15m2 ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC.
A l'exterieur, vous profiterez d'un bel espace de terrasse lumineux avec accès direct à la pièce de vie principale, un second espace devant la maison pour accueillir l'aire de jeux des enfants et un jardin à l'arrière de la maison avec la rivière au fond.
Dans la cour principale, se trouve également une dépendance avec une pièce chauffée, idéale pour un atelier de musique, par exemple, ainsi qu'une seconde pièce au dessus et un espace de rangement.
Informations Techniques : DPE C. Fenêtres aluminium et bois à double vitrage, et volets roulants èlectriques et battants bois, chauffage individuel gaz de ville avec chaudière à condensation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Informations financières : Taxe foncière : 2257 € en 2025
Informations pratiques : bus de ville au pied pour college et lycée du secteur. Centre-ville de troyes à 15 min.
Informations économiques :
Devenez propriétaire de ce bien :
• Pour un financement total sur 25 ans les mensualités seraient de 1.476 €
• Pour un financement total sur 20 ans les mensualités seraient de 1.710 €
(Taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).