Local commercial · 173 m² · Troyes

Le Cabinet GINESTET vous propose à la vente ce local professionnel d'une superficie d'environ 173 m2, vendu occupé, offrant une rentabilité net de 8,08 %.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial signé en novembre 2015, pour un loyer de 600 € HT par mois, soit 7 200 € HT de revenus locatifs annuels.
Le local bénéficie d'une double destination (habitation et professionnelle), offrant ainsi de réelles perspectives d'évolution ou de valorisation à moyen ou long terme, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur.

Loyer annuel HT : 7 200 €
Rentabilité net : 8,08 %
Taxe foncière : 627 € / an
Charges de copropriété : 476.00 € / an

Cette opportunité s'adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un bien générant des revenus dès l'acquisition, avec un locataire en place et un bail commercial en cours.
Pour tout renseignement complémentaire concernant le bail, la double destination du bien ou les conditions de la location, n'hésitez pas à contacter le Cabinet GINESTET.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.