Maison 4 pièces · 130 m² · Troyes

RARE Immeuble à vendre Troyes
Situé dans le célèbre bouchon de Champagne, en plein centre-ville de Troyes, cet immeuble de caractère représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement patrimonial ou locatif.
Descriptif :
Cette maison de 130 m2 est édifiée sur plusieurs niveaux à rénover, idéal pour de la colocation avec ses trois chambres, ses deux pièces d'eau et un coin cuisine.
Double garage
Petite surprise ce bien propose une maison indépendante en arrière cour de 42m2 environ idéal pour faire du airbnb avec son petit jardin et son entrée indépendante.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Atouts :


Emplacement premium, à deux pas des commerces, restaurants, universités et transports.


Fort potentiel locatif (colocation, meublé, saisonnier ou mixte).


Façade typique troyenne, idéal pour valorisation du patrimoine.


Possibilité de division (si applicable) ou de réhabilitation.


Investissement stratégique :


Le centre historique de Troyes est prisé tant par les investisseurs que par les amateurs de biens de charme. Sa dynamique touristique et universitaire en fait une valeur sûre.
Informations complémentaires :Dpe E, huisserie double vitrage, chauffage electrique et gaz.