Local commercial · 250 m² · Troyes

PAS-DE-PORTE À CÉDER EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN CENTRE-VILLE DE TROYES
Le Cabinet Damonte Immobilier vous propose un pas-de-porte bénéficiant d'une situation géographique privilégiée en plein cœur du centre-ville de Troyes, au sein d'un magnifique immeuble haussmannien de caractère.
L'ensemble développe une surface totale d'environ 250 m2 et se compose :

d'un espace commercial en rez-de-chaussée avec une grande vitrine d'angle,
d'un sous-sol à usage technique et de stockage,
d'un premier étage comprenant un appartement de type 3 pièces.

Ce bien rare allie le charme de l'ancien à une excellente visibilité commerciale. Il convient à toute activité commerciale et offre de nombreuses possibilités d'exploitation.
Le prix affiché correspond à la cession du droit d'entrée (pas-de-porte). Le local fera ensuite l'objet d'un bail commercial moyennant un loyer mensuel de 4 000 €.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'