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Appartement
1 / 4
Appartement 2 pièces · 50,49 m² · Troyes
Troyes (10000)
76 500 € HAI
Réf. TRO_7512
50.49 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambre
E
Classe DPE
Description
TROYES- BEAUSEJOUR
TROYES - Avenue Anatole France
SPECIAL INVESTISSEUR
Résidence Beauséjour
Votre agence CAIG Immobilier vous propose un appartement de type 2 d'une surface carrez de 50.49 m2 en très bon état actuellement loué comprenant :
- Une entrée spacieuse avec wc
- Un dégagement avec un grand placard
- Un séjour donnant sur un grand balcon de 4.10 m2
- Une cuisine
- Une grande chambre avec une salle de bains
- Cave en sous sol
- Possibilité de garage actuellement loué
Beau parquet ancien
Double vitrage
Chauffage collectif
DPE : E (296-65)
Les revenus annuels sont 6 666 € hors charges soit une rentabilité de 8.71 % brute
Les charges annuelles sont de 1501.87 € (chauffage, eau froide et chaude compris)
289 lots
Une procèdure en cours (un copropriétaire loue en Airbnb et c'est interdit)
La taxe foncière est de 1163 €
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr'
SPECIAL INVESTISSEUR
Résidence Beauséjour
Votre agence CAIG Immobilier vous propose un appartement de type 2 d'une surface carrez de 50.49 m2 en très bon état actuellement loué comprenant :
- Une entrée spacieuse avec wc
- Un dégagement avec un grand placard
- Un séjour donnant sur un grand balcon de 4.10 m2
- Une cuisine
- Une grande chambre avec une salle de bains
- Cave en sous sol
- Possibilité de garage actuellement loué
Beau parquet ancien
Double vitrage
Chauffage collectif
DPE : E (296-65)
Les revenus annuels sont 6 666 € hors charges soit une rentabilité de 8.71 % brute
Les charges annuelles sont de 1501.87 € (chauffage, eau froide et chaude compris)
289 lots
Une procèdure en cours (un copropriétaire loue en Airbnb et c'est interdit)
La taxe foncière est de 1163 €
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr'
Caractéristiques
Cave
Ascenseur
Balcon
Cuisine separee
Chauffage radiateur
Entrée avec placard - Parquet
Cuisine - Carrelage
Séjour avec balcon - Parquet
Salle de bains - Carrelage
WC - Carrelage
1 chambre
Bilan énergétique
DPE — Énergie
A
B
C
D
E
F
G
296 kWh/m²GES — CO₂
A
B
C
D
E
F
G
65 kg CO₂/m²Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique — kWh/m².an
A≤ 70
B71 à 110
C111 à 180
D181 à 250
E251 à 330
296
F331 à 420
G> 420
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Émissions de CO₂ — kgCO₂/m².an
A≤ 6
B7 à 11
C12 à 30
D31 à 50
E51 à 70
F71 à 100
65
G> 100
Source :Connecteur API
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées à l'année en cours (abonnements compris).
Localisation
📍 Localisation approximative — l'adresse exacte sera communiquée lors de la visite.
Sylvie CUISIN
CAIG Troyes
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Mensualité estimée
459,61 €/mois
dont 15,94 € d'assurance