Appartement 3 pièces · 64,36 m² · Troyes

Votre agence CAIG Immobilier vous présente cet appartement de type T3 d'une superficie Carrez de 64,36 m2, idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun, à quelques pas du centre-ville et à proximité de Y-Schools.
Niché au rez-de-chaussée d'une charmante petite copropriété, cet appartement traversant bénéficie d'une entrée indépendante. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m2, d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur le séjour. Vous profiterez également d'une grande chambre de plus de 12 m2, dotée d'un spacieux dressing, ainsi qu'une seconde chambre ou bureau de 8,76 m2.
Les huisseries sont en double vitrage PVC et équipées de volets roulants. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques.
De plus, cet appartement dispose d'un sous-sol de 45 m2 et d'une place de parking privative. Le DPE est classé D. Les charges annuelles s'élèvent à 903 € (soit 75 € par mois), et la taxe foncière à 1197 €.
Ce bien est idéal pour une résidence principale paisible en ville ou pour un investissement locatif. Actuellement loué, il sera disponible pour la vente suite à un congé pour vente donné, avec un départ prévu au 30 avril 2027 au plus tard.
Devenez propriétaire de ce bien pour 765€/mois sur 15 ans ou 626€ sur 20 ans ou 550€ sur 25 ans (emprunt total du prix, hors frais de notaire, taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr