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Immeuble
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Bien immobilier · Vitry le francois
Vitry le francois (51300)
214 000 € HAI
Réf. 845
0 m²
Surface
E
Classe DPE
Description
Immeuble de rapport 330 m2 Maison + T5 + Local professionnel Fort potentiel !
Investisseurs, professions libérales, artisans ou entrepreneurs : découvrez ce bien aux multiples possibilités !
Situé à Vitry-le-François, cet ensemble immobilier d'environ 330 m2 se compose de :
Une maison d'habitation d'environ 150 m2
DPE : E (285 kWh/m2/an) GES : B (29 kg CO?/m2/an)
Un appartement Type 4 d'environ 80 m2
Performance énergétique : DPE E (279 kWh/m2/an) GES E (61 kg CO?/m2/an).
Un local professionnel d'environ 100 m2, bénéficiant déjà d'une destination foncière professionnelle, idéal pour une activité commerciale, artisanale ou libérale.
Local professionnel (100 m2) : DPE vierge Consommations non exploitables.
Ses atouts
Emplacement stratégique. Excellente visibilité. Nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, activité professionnelle, bureaux, commerce ou projet mixte habitation/professionnel. Espaces facilement modulables selon vos besoins.
Travaux
L'ensemble nécessite une rénovation importante, offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet sur mesure.
Une belle opportunité d'investissement au cœur de Vitry-le-François.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur.
Situé à Vitry-le-François, cet ensemble immobilier d'environ 330 m2 se compose de :
Une maison d'habitation d'environ 150 m2
DPE : E (285 kWh/m2/an) GES : B (29 kg CO?/m2/an)
Un appartement Type 4 d'environ 80 m2
Performance énergétique : DPE E (279 kWh/m2/an) GES E (61 kg CO?/m2/an).
Un local professionnel d'environ 100 m2, bénéficiant déjà d'une destination foncière professionnelle, idéal pour une activité commerciale, artisanale ou libérale.
Local professionnel (100 m2) : DPE vierge Consommations non exploitables.
Ses atouts
Emplacement stratégique. Excellente visibilité. Nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, activité professionnelle, bureaux, commerce ou projet mixte habitation/professionnel. Espaces facilement modulables selon vos besoins.
Travaux
L'ensemble nécessite une rénovation importante, offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet sur mesure.
Une belle opportunité d'investissement au cœur de Vitry-le-François.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques
Cave
Parking
Terrasse
Balcon
Jardin
Chauffage autre
Informations détaillées
ChauffageAutre Autre
Année de construction1950
Nombre d'étages2
Bilan énergétique
DPE — Énergie
A
B
C
D
E
F
G
285 kWh/m²GES — CO₂
A
B
C
D
E
F
G
29 kg CO₂/m²Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique — kWh/m².an
A≤ 70
B71 à 110
C111 à 180
D181 à 250
E251 à 330
285
F331 à 420
G> 420
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Émissions de CO₂ — kgCO₂/m².an
A≤ 6
B7 à 11
C12 à 30
29
D31 à 50
E51 à 70
F71 à 100
G> 100
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées à l'année en cours (abonnements compris).
Localisation
📍 Localisation approximative — l'adresse exacte sera communiquée lors de la visite.
Nathalie Chenavas Noel
Damonte Châlons
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Mensualité estimée
1 285,70 €/mois
dont 44,58 € d'assurance