Maison 7 pièces · 348 m² · Culoison

Dossier no 2968 - Mandat no 2968
Le cabinet GINESTET Immobilier vous propose, sur la commune de CULOISON, cette villa de plain-pied de 348m2 dont 280m2 habitables.
Edifiée sur une parcelle de 1.013 m2, elle se compose d'une entrée desservant une vaste et lumineuse pièce de vie de 64 m2 avec son espace salon et sa cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse.
Dans l'espace nuit, vous découvriez une spacieuse suite principale de 33m2 au total grace à son dressing et sa belle salle d'eau privative. Trois chambres de 13m2 environ ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé complètent cet ensemble.
Vous profiterez également, été comme hiver, de sa piscine couverte et chauffée (7.5mx3.5m), dans un batiment contigu à la partie habitation et sa salle de douche dédiée.
Au sous-sol, une buanderie, un bureau, une salle de sport de 32m2 et surtout, un appartement de 54m2 totalement indépendant avec sa pièce de vie de 30m2, sa chambre de 20m2, sa salle de douche et son wc, vous permettront d'accueilir vos amis ou votre famille dans un grand confort et en pleine intimité.
Un emplacement de stationnement de 26m2 avec porte motorisée, complète ce lieu.
A l'extérieur, une belle terrasse et un espace braséro, raviveront vos convives lors de vos réceptions ainsi qu'un jardin sans vis à vis, pour le bonheur de tous.
Informations Techniques : DPE A. Fenêtres en aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation et chauffe-eau thermodynamique. Assainissement par micro-station.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Informations pratiques : Accès rocade à 3 min. Centre-ville de troyes à 15 min.