Maison 4 pièces · 75 m² · Mesnil st pere

Votre agence Ginestet Immobilier vous propose, au coeur de la commune de MESNIL SAINT PERE et à quelques pas du lac de la forêt d'orient, cette maison de 4 pièces sur 2 niveaux.
Edifiée sur une parcelle de 600m2 environ, elle se compose d'une entrée desservant une salle à manger de 27m2 et un salon de 9m2 pouvant faire office de 3ème chambre au rez-de-chaussée et une cuisine. A l'étage, un palier permet d'accéder aux deux chambres de 14 et 13m2, une salle d'eau et un WC séparé, pour une surface totale habitable de 75m2.
Sous une partie de l'édifice, vous bénéficirez d'un espace de rangement et d'un atelier totalisant 33m2 environ. A l'extérieur, une grange, sur deux niveaux (60m2 au RDC et 50m2 à l'étage) complète ce bien situé dans un secteur très prisé.
Possibilité, d'acquérir un terrain supplémentaire sur la parcelle d'environ 700m2 (prix sur demande / ne peut e^tre vendu séparément)
Informations techniques : DPE : G. Logement à consommation énergétique excessive. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels, chauffage central et eau chaude produits par chaudière au gaz (citerne).
Informations pratiques : secteur touristique, à proximité du lac et des restaurants, accessibles à pied. Autoroutes A5 et A26, PARIS / REIMS / LYON à 13min et 25 min de Troyes.
Informations économiques : Taxe foncière 2025 : 1200€.
Devenez propriétaire de ce bien :
• Pour un financement total* sur 25 ans les mensualités seraient de 770€
• Pour un financement total* sur 20 ans les mensualités seraient de 888€
(Hors frais de notaire, Taux évolutif, hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).