Local commercial · 90,56 m² · Troyes

Le Cabinet GINESTET Immobilier vous propose en exclusivité ce local professionnel de 90,56 m2 Loi Carrez, idéalement situé au boulevard du 14 Juillet, aux portes du Bouchon de Champagne, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Troyes.
Idéal pour une profession libérale, un cabinet de conseil, une activité tertiaire ou des bureaux, ce local bénéficie d'un emplacement recherché offrant une excellente visibilité et un accès facilité pour votre clientèle grâce au parking public situé juste en face de l'immeuble.
Il se compose d'une entrée avec espace d'accueil, d'un premier cabinet de toilettes avec WC, d'une salle d’attente, d’un bureau indépendant de 22 m2, ainsi que d'une lumineuse salle de réunion avec espace cuisine de 22 m2 et un second cabinet de toilettes avec WC.
En face de l'immeuble, un parking public permet d'accueillir facilement vos collaborateurs et visiteurs.
Classe énergétique : E / GES : E
Informations techniques : Chauffage collectif au gaz de ville. Menuiseries en double vitrage.
Informations pratiques : Situation privilégiée à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des principaux axes de circulation.
À noter : Le local est situé dans un immeuble sans ascenseur et n'est pas accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.