Appartement · 19,5 m² · Troyes

Nouveauté ! Studio de 20 m2 loi carrez pour investissement locatif dans la résidence Appart/Hôtel CITY et PARK à 5 min à pied du centre-ville et de la faculté de Troyes en Champagne ; commerces et bus à proximité. Quartier très recherché.
La gestion s'effectue par bail commercial jusqu'en 2033 (loueur en meublé non professionnel LMNP) pour une tranquillité d’esprit et des loyers garantis toute l’année, que l'appartement soit loué ou non(2683€ an).
Les frais de gestion/syndic sont de 89 € /an.
Appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, hall d’entrée du bâtiment sécurisé par un interphone, avec gardien présent sur place.
Le Logement est entièrement meublé et équipé : pièce de vie avec lit double, bureau, placards et espace cuisine équipée, salle d’eau privée avec WC et douche.
Copropriété récente de 2011 de 45 lots sur 4 étages (pas de procédure en cours) dans un état neuf. : fenêtres doubles vitrages et volets roulants PVC.
De nombreux services sont proposés aux locataires tels que: conciergerie, ménage, lingerie, laverie, petit déjeuner, boites aux lettres, local à vélo sécurisé, wifi (fibre optique). Clé en main pour un premier investissement. DPE C
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'