Appartement 4 pièces · 78,58 m² · Troyes

Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue, votre cabinet DAMONTE Immobilier vous propose cet appartement entièrement rénové qui séduira aussi bien les acquéreurs en quête d’une résidence principale confortable que les investisseurs à la recherche d’un bien clé en main.
Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace avec rangements, offrant une circulation fluide et fonctionnelle, desservant des WC séparés. Le séjour spacieux et très lumineux, grâce à sa situation en étage élevé, constitue un véritable espace de vie agréable au quotidien. La petite cuisine indépendante, fermée, permet une organisation pratique et optimisée.
L’espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10m2 ainsi que d’une troisième grande chambre de plus de 12 m2, idéale pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d’amis. Une grande salle de bains complète l’ensemble, apportant confort et fonctionnalité.
Un balcon côté cour, au calme, permet de profiter d’un extérieur, tandis que la double exposition lumineuse confère à l’appartement une atmosphère claire et chaleureuse tout au long de la journée.
Les prestations techniques renforcent l’attractivité du bien : double vitrage, chauffage collectif au gaz, ainsi que des annexes recherchées avec une cave et un grenier, parfaits pour le stockage.
Résidence principale : un appartement prêt à vivre, lumineux, fonctionnel et confortable, sans travaux à prévoir.Investissement : un bien rénové, attractif pour la location, offrant un excellent potentiel locatif et une mise en location immédiate. Actuellement loué en air BnB.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr