Studio · 21,88 m² · Ste savine

Exclusivité, l'équipe Damonte Immobilier vous propose à Sainte-Savine, un studio meublé de 21,88 m2, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif à petit budget.
Ce studio situé en rez-de-chaussée, se compose d’une pièce principale avec son coin cuisine équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo), d’une salle d’eau avec WC et d’un grand dégagement avec placards, offrant un espace supplémentaire permettant notamment d’y installer un lit double.
Actuellement loué 380€ par mois charges comprises.
Taxe foncière : 1 083 € / an
Informations techniques : Chauffage individuel électrique - DPE D - Fenêtres double vitrage PVC.
À titre indicatif, le rendement locatif brut sur le loyer hors charges est d'environ 10,5 %, avant prise en compte des frais de notaire, charges non récupérables, taxe foncière, éventuels travaux et autres frais liés à l'investissement.
Un investissement rassurant, ce studio présente plusieurs atouts pour un investisseur :
Un prix d'acquisition attractif, une petite surface facile à louer, un bien vendu meublé et déjà loué avec une locataire sérieuse et stable, présente depuis plusieurs années, des revenus locatifs déjà en place. Un DPE D, offrant une bonne visibilité sur la location et dans une commune limitrophe de Troyes et intégrée à son agglomération.
Un bien particulièrement intéressant pour un premier investissement locatif, un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou rechercher un placement immobilier à ticket d'entrée limité.
Une opportunité à découvrir rapidement !
Les données de rentabilité sont communiquées à titre indicatif et doivent être appréciées au regard de l'ensemble des charges, de la fiscalité et des frais liés à l'acquisition et à la détention du bien.
Informations techniques : Chauffage individuel électrique - DPE D - Fenêtres double vitrage PVC.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'
Informations copropriété : Quote part annuelle de charges : 1 255,20€