Appartement 3 pièces · 54,88 m² · Troyes

Un appartement de caractère au cœur de Troyes, dans la mythique Ruelle des Chats
Vous recherchez un appartement avec une véritable identité et une histoire ?
Le Cabinet DAMONTE vous propose en exclusivité ce charmant appartement idéalement situé au cœur du centre-ville de Troyes, dans l’emblématique Ruelle des Chats, l’une des adresses les plus célèbres de la ville.
D’une superficie de 55 m2, cet appartement séduit par son agencement particulièrement fonctionnel et optimisé. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres lumineuses, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un bureau.
Grâce à une distribution intelligente, aucun espace n’est perdu : ni couloir, ni dégagement superflu. Chaque mètre carré est pensé pour offrir confort et fonctionnalité.
L’appartement était précédemment loué 545 € hors charges, offrant ainsi une perspective intéressante pour un projet d’investissement locatif.
Un rafraîchissement permettra de révéler pleinement le potentiel de ce bien et de lui apporter une touche de modernité, tout en conservant le charme de son emplacement et son caractère.
Informations complémentaires :

Taxe foncière : 761 €
Charges de copropriété : 1101.00€
Huisseries : double vitrage bois, première génération
DPE : D

Un bien rare dans un emplacement chargé d’histoire, idéal pour les amoureux du centre-ville et du patrimoine troyen.
À découvrir sans tarder avec le Cabinet DAMONTE.