Studio · 27,18 m² · Troyes

Au cœur de Troyes, à proximité immédiate des commodités et de la vie du centre-ville, découvrez cet appartement de 27,19 m2, situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété à taille humaine.
L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable, pensée pour optimiser chaque espace. Il se compose d’un séjour convivial semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée récente, créant une pièce de vie agréable et parfaitement optimisée.
L’espace nuit bénéficie d’un coin dédié, tandis qu’une salle d’eau récemment rénovée avec WC complète l’ensemble.
Le bien est actuellement loué en location meublée dans le cadre d’un bail d’un an, moyennant un loyer de 390 € hors charges par mois, offrant une acquisition avec un revenu locatif déjà en place.
Grâce à son emplacement recherché, sa configuration fonctionnelle, son bon état général et son DPE classé C, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif patrimonial au cœur de Troyes.
Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude sont collectifs au gaz, permettant une gestion simplifiée au quotidien.
Un bien clé en main, idéalement situé et déjà loué, offrant une solution d’investissement dans un secteur recherché de Troyes.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'